Otthon Start: Gulyás Gergely bejelentette, hogy a kormány aktívan dolgozik az önerő-szabályozás kedvezőbb módosításainak megvalósításán.
Az Otthon Start Programnak különös figyelmet szentel a Portfolio közelgő Future of Finance 2025 konferenciája, nem érdemes lemaradni a szakmai rendezvényről!
A jegybanki hatáskörbe tartozik, hogy a 40 évnél idősebbeknek legalább 20%-os önerővel kell rendelkezniük a lakáshitelhez való hozzájutáshoz. Ugyanakkor a kormány már folytatott egyeztetéseket a jegybankkal, és az MNB jelenleg is felülvizsgálja a vonatkozó szabályozást – tájékoztatott Gulyás Gergely a hétfői kormányinfón.
Amennyiben új információk érkeznek, a jegybank a program elindítását követően néhány napon belül tájékoztatni fog a fejleményekről - nyilatkozta a miniszterelnökséget irányító miniszter.
Ha enyhülnek az önerő szabályai, azzal azok a lakásvásárlók járhatnak jól, akik 41 évnél idősebbek és nem zöld ingatlant vásárolnának/építenek,
ugyanis az aktuális szabályozás szerint csak azok jogosultak a 10%-os önerőre, akik 41 évnél fiatalabbak, vagy energiahatékony lakást vásárolnak.
Részletesen ebben a cikkünkben írtunk arról, hogy az MNB változtatása nélkül csak a 41 év alatti és/vagy energiahatékony lakást vásárló/építő hitelvevők számára elérhető a 10%-os önerő, tehát messze nem az Otthon Start Program összes igénybevevői számára. Ezen túl számos további akadálya van enélkül is a 10%-os önerő elérésének a gyakorlatban.
Az Otthon Start Program keretében az igénylőknek legalább 10 százalék önerőt kell felmutatniuk az otthonvásárláshoz szükséges hitelprogram igénybevételéhez. E szabályozás alól kivételt jelent, ha megfelelő pótfedezetet vonnak be. A jövedelemarányos törlesztőrészletekre és hitelfedezeti arányokra vonatkozó részletes előírásokat a 32/2014. (IX. 10.) MNB rendelet tartalmazza. Ez a rendelet egyértelműen utal arra, hogy a jegybank által megszabott adósságfékszabályok szigorúbbak, mint amit a kormányzati kommunikáció a 10%-os önerő lehetőségének hangsúlyozásával sugall.
Az MNB-rendelet világosan rögzíti, hogy a hitel maximális összege nem lépheti túl az ingatlan piaci értékének 90%-át, ha...
Ahhoz, hogy valaki 10%-os önerővel felvehessen az Otthon Start lakáshitelt, elengedhetetlen, hogy a hitelfelvevő életkora maximum 41 év legyen, illetve zöld lakás vásárlására vagy építésére is szükség van.
Címlapkép forrása: MTI Fotó/Szigetváry Zsolt
Ez a dokumentum nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérlek, tájékozódj alaposan a jogi feltételekről!
