A kínai ingatlanpiac jelenleg súlyos válságon megy keresztül, amely mélyreható hatásokat gyakorol a gazdaság egészére. Az ingatlanfejlesztők nehézségekkel küzdenek, a vásárlói kereslet drámaian csökkent, és a hitelek hozzáférhetősége is korlátozottá vált.
Júliusban tovább csökkentek a kínai ingatlanárak, azonban a nagyvárosokban a visszaesés üteme némileg mérséklődött, ami a helyi kormányzatok által bevezetett ösztönző intézkedések eredményeként valósult meg.
A Kínai Nemzeti Statisztikai Hivatal (NBS) pénteken nyilvánosságra hozott statisztikái szerint júliusban az új lakások árai havi szinten 0,3%-kal csökkentek, ami megegyezik a júniusi trenddel – tájékoztat a Reuters.
A kínai ingatlanpiac az utóbbi négy évben drámai válságon megy keresztül, amelynek következményeként az ingatlanárak, az értékesítési számok, az új beruházások és az építkezések száma jelentős mértékben visszaesett.
jelentősen visszafogva a gazdasági növekedést. Az elemzők bizonytalanok azzal kapcsolatban, mikor éri el a mélypontot a szektor.
"Figyelembe véve a kínai háztartások jelentős ingatlanpiaci kitettségét, az árak stabilizálása kulcsfontosságú tényező a bizalom újjáépítésében és a tartós fogyasztási növekedés előmozdításában" - olvasható az ING ügyfeleknek készült elemzésében.
A felmért 70 város közül 60-ban jelentettek havi szintű árcsökkenést, bár a legnagyobb városokban a visszaesés üteme némileg mérséklődött. Éves alapon az új lakások árai 2,8%-kal csökkentek júliusban, szemben a júniusi 3,2%-os eséssel.
Még nem látszik egyértelmű fordulat és stabilizáció. A kormánynak késlekedés nélkül teljes körű ingatlanpiaci stabilizációs intézkedéscsomagot kellene bevezetnie
- nyilatkozta Li Kai, a pekingi Shengao Fund Management Co. alapító partnere és befektetési igazgatója, aki a pénzügyi világban szerzett tapasztalataira építve osztotta meg véleményét.
A használt lakások árai júliusban szintén tovább csökkentek mind éves, mind havi összevetésben, ebben szegmensben viszont épp a nagyvárosokban gyorsult a visszaesés.
Egy újabb friss statisztikai elemzés alapján Kína ingatlanpiaca jelentős változásokon ment keresztül, hiszen az ingatlanberuházások 12%-os csökkenést mutattak az éves összehasonlításban, januártól júliusig. Ezen kívül az ingatlanértékesítések alapterülete is 4,0%-kal csökkent, ami tovább árnyalja a piaci helyzetet.
A központi kormány az elmúlt hónapokban folyamatosan az ingatlanpiac stabilizálására szólított fel, további szakpolitikai támogatást jelezve előre. Egyre több helyi önkormányzat lazított a lakásvásárláshoz felhasználható lakásalap-pénzek felhasználási szabályain, néhányan pedig támogatásokat is kínáltak az otthonvásárlóknak.
Peking városvezetése augusztus hónapban feloldotta a külvárosi ingatlanvásárlásra vonatkozó korlátozásokat a megfelelő vásárlók számára. Ugyanakkor az ötödik körgyűrűn belüli területeken, amelyek a város központját körülvevő főbb autópályákat ölelik fel, továbbra is érvényben maradtak a megszorítások.
Forrás: Reuters
A címlapkép egy egyedi illusztráció, amely a tartalom vizuális megjelenítését szolgálja. A kép forrása: Getty Images.
Ez a szöveg nem tekinthető befektetési tanácsadásnak vagy ajánlásnak. Kérjük, vegye figyelembe, hogy a következő információk jogi szempontból részletes tájékoztatást nyújtanak.
