Jó hír érkezett a lakásvásárlók számára: a kormány újabb lépéseket tesz az Otthon Start program feltételeinek enyhítése érdekében.
A kormány újabb enyhítéseket jelentett be az Otthon Start programban: a jövőben a testvérek is bevonhatók lesznek adóstársként a fix 3 százalékos kamatozású lakáshitelbe. Panyi Miklós, a Miniszterelnökség parlamenti és stratégiai államtitkára arról is beszámolt, hogy a kedvezményes konstrukciót felhasználhatják majd az örökölt családi ingatlanban a testvérek egymás tulajdoni részének kivásárlására. Az önkormányzati bérlakások megvásárlása is egyszerűbbé válik a támogatott hitel segítségével.
Panyi Miklós, az államtitkár, a kormány hivatalos Facebook-oldalán közzétett videóban osztotta meg a legfrissebb változásokat. Kiemelte, hogy a jövőben a szülők és házastársak mellett a testvérek is lehetőséget kapnak arra, hogy adóstársként részt vegyenek az Otthon Start keretében felvett lakáshitel folyamatában. Ezzel a lépéssel nemcsak közös hitelfelvétel válik lehetővé számukra, hanem új lehetőségek is megnyílnak előttük.
A testvérek számára nyílik egy különleges lehetőség: az örökölt családi ingatlanban a testvér részesedését államilag támogatott kölcsön segítségével megvásárolhatják.
Ez azt jelenti, hogy ha testvérek örökölnek egy ingatlant, például egy lakást vagy házat, és az egyikük szeretné megtartani azt, míg a másik inkább a tulajdoni részének pénzbeli kiegyenlítését választaná, akkor ezt az állami támogatással és kedvezményes kamatozású hitellel is könnyedén rendezhetik.
A 3%-os állandó kamatozású konstrukció nem csupán új ingatlanok megszerzésére szolgál, hanem lehetőséget teremt a családon belüli tulajdonviszonyok rendezésére is.
Panyi Miklós egy újabb lényeges módosítást jelentett be, amely az önkormányzati bérlakásokban élők helyzetét érinti. Az államtitkár tájékoztatása szerint a jövőben ők is jogosultak lesznek a fix 3 százalékos kamatozású hitel igénybevételére, amely lehetővé teszi számukra lakásuk megvásárlását. E változtatásra azért van szükség, mert az Otthon Start jelenlegi szabályozása értelmében a vételár legfeljebb 20 százalékkal eltérhet az ingatlan valós piaci értékétől.
Az önkormányzatok azonban általában jelentős kedvezményt biztosítanak a bérlőknek a vételárból, figyelembe véve az ott eltöltött évek számát, amellyel így a különbség gyakran több, mint 20 százalék.
Nemrégiben számoltunk be arról, hogy mindössze egy hónapja kezdődött az Otthon Start Program, de máris jelentős hatással volt az ingatlanpiacra: a kereslet számos helyszínen megduplázódott. Most pedig az a kérdés, hogy a kínálat mennyire képes lépést tartani ezzel a dinamikus növekedéssel.
